Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im schönen Taunus, Oberursel
Investitionsdetails
| Volumen | 340.000 € |
| Laufzeit bis | 31.03.2025 |
| Zinstermin | 31.03. |
| Zins | 7,25 % p.a. |
| Tilgung | Endfälliges Darlehen |
Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im schönen Taunus, Oberursel
Bei diesem Immobilienvorhaben handelt es sich um den Neubau eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Weiterhin werden zusätzlich zwei Außenstellplätze und 15 überdachte Fahrradstellplätze mit Elektroladestation errichtet.
Die einzelnen Wohneinheiten werden Singles, Paaren, kleinen Familien oder Kapitalanlegern angeboten und durch die IMAXX Oberursel, ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus eG, veräußert.
*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 02.03.2023 bis 16.03.2023 – 23:59 Uhr investieren, erhalten eine um 0,5% höhere Rendite über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.
EM-AY Projektbau GmbH, Im Wiesengrund 8, 65199 Wiesbaden
Energieeffiziente Bauweise
Begehrte Lage im Hochtaunus
Barrierefreies Wohnen
MAKROLAGE
Bundesland, Landkreis: Hessen, Hochtaunuskreis
Stadt, Stadtteil: Oberursel-Weißkirchen
Einwohnerzahl: ca. 47.000 (Quelle: www.Oberursel.de, Stand: 31.12.2019)
Demografische Entwicklung: Die Bevölkerungsentwicklung von Oberursel ist in den vergangenen Jahren positiv verlaufen. Im Zeitraum von 2011 bis 2020 lag der Wert bei + 5,6%. Für den Zeitraum von 2012 bis 2030 wird ein weiterer Zuwachs von 7,5% prognostiziert. (Quelle: www.wegweiser-kommune.de)
Geographische Lage/Infrastruktur:
Oberursel liegt rund 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main (Stadtmitte) und rund 6 km südwestlich von Bad Homburg v. d. Höhe entfernt. Nach Bad Homburg ist Oberursel die zweitgrößte Stadt der insgesamt 13 Städte und Gemeinden im Hochtaunuskreis. Oberursel setzt sich aus den Stadtteilen Kernstadt Oberursel (einschließlich Bommersheim), Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen zusammen.
Die örtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, schulische und medizinische Versorgung, Freizeit- und Kultureinrichtungen) ist als gut zu bezeichnen.
Die Städte im Hochtaunuskreis, z. B. Bad Homburg v. d. Höhe, Oberursel, Königstein gelten als bevorzugte Wohnstandorte vor den Toren Frankfurts mit hohem Erholungswert.
Die Stadt Oberursel fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:
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6 km |
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15 km |
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45 km |
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58 km |
Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:
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2 km |
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4 km |
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15 km |
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22 km |
MIKROLAGE
Lage: Das Grundstück liegt im Oberurseler Stadtbezirk Weißkirchen rund 2 km entfernt vom Oberurseler Bahnhof. Die Frankfurter Innenstadt liegt rund 11 km südöstlich des Bewertungsobjektes. Die Sudetenstraße verläuft westlich der Straße Mauerweg und nordöstlich der Bischof-Brand-Straße.
Die umliegende Bebauung ist in offener Bauweise errichtet und besteht überwiegend aus zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Nahverkehrsanbindung: Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in einem Umkreis von ca. 100 m.
Nahversorgung: Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 m um das Objekt.
Ich biete allen GenoCrowd-Anlegern ein besonders attraktives Anlageprodukt
und freue mich über jeden Investor.
„Ich bin davon überzeugt, dass wir in dieser besonderen Konstellation mit der Raiffeisenbank im Hochtaunus als Senior-Finanzierungspartner, der GenoCrowd als Mezzanine-Finanzierungspartner und der IMAXX Oberursel als starken und regionalverbundenen Vertriebspartner ein erfolgreiches Immobilienprojekt durchführen werden.“
Tarkan Aylar
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KONDITIONEN
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| 7,25 % p.a. | Endfälliges Darlehen | 31.03. | 31.03.2025 |
| Beteiligung: | 340.000 € |
| Bonuszins: | 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 16.03.2023 |
| Darlehensart: | Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus: | Endfällig, nachschüssig (act/365) |
| Verfügbar ab: | 02.03.2023 |
| Mindestanlagebetrag: | 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen maximal 25.000 €. |
| Downloads: | Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) |
| Darlehensbedingungen | |
| Informationen für Verbraucher | |
| Risikohinweise |
ZAHLUNGSPLAN (7,25 % Zinsen p.a.)
Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 7,25 % Zinsen p.a., für die Laufzeit bis zum 31.03.2025, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Fragen und Antworten zum Projekt
Wie gehen Sie mit dem Baukostenrisiko um?
Welche Käuferklientel sprechen Sie an?
Wie gehen Sie mit dem Lieferverzugsrisiko um?
Wie schätzen Sie die Lage des Objekts ein?
EM-AY Projektbau GmbH
Unser Fundament für Ihr Eigenheim:
Die EM-AY Projektbau GmbH ist Ihr Partner, wenn es um Immobilien geht. Als regionaler Bauträger für Immobilienprojekte bieten wir Neubauprojekte, Bestandssanierungen und Modernisierungen aus einer Hand.
Die ganzheitliche Analyse von Immobilien steht für uns ebenso im Fokus, wie die individuelle Beratung unserer Kunden. Wir schaffen Immobilien-Werte. Damit diese langfristig wertvoll bleiben, arbeiten wir während der Bauausführung ausschließlich mit regional tätigen Handwerksbetrieben zusammen. Dabei betrachten wir Gebäude nicht nur mit dem kaufmännischen Auge, sondern auch mit dem architektonisch geschulten Blick. Wir sehen sie als Lebensräume, die ihren Bewohnern Schutz, Behaglichkeit und exklusive Wohnatmosphäre bieten sollen.
An oberster Stelle stehen für uns eine hochwertige Bauausführung und partnerschaftliche wie vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir legen besonderen Wert auf professionelle Projektpartner und daher arbeiten wir nur mit ausgewählten Unternehmen zusammen.
IMAXX Gruppe
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Ihr erfahrener und regionalverbundener Vertriebspartner:
Zusammen mit unseren Partnerbanken sind wir seit über 27 Jahren Ihr zuverlässiger Ansprechpartner zu den Themen Immobilienkauf und Immobilienverkauf, Immobilien als Altersvorsorge oder Kapitalanlage, Gewerbeimmobilien, Bauland und Hausbau, Neubau und Immobilienvermarktung. Mit über 100 hoch qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sind wir an über 16 Standorten in Deutschland vertreten. Als Spezialist für Immobilien bieten wir unseren Kunden einen hohen Qualitätsstandard, denn die Zufriedenheit unserer Kunden steht bei uns an oberster Stelle.
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