Geishornstraße, Offenbach
Investitionsdetails
| Volumen | 985.000 € |
| Laufzeit bis | 30.06.2027 |
| Zinstermin | 30.06. |
| Zins | 8,50 % p.a. |
| Tilgung | Endfälliges Darlehen |
Geishornstraße, Offenbach
In einer sehr begehrten Lage von Offenbach entsteht auf diesem 1.284 qm großen Grundstück ein voll unterkellertes Wohngebäude. Der Neubau wird insgesamt aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss bestehen. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet, das Dach als Sattel-/Walmdach mit Dachgauben angefertigt.
Das Gebäude wird 32 Wohneinheiten als 1- bis 4-Zimmerwohnungen erhalten. Dadurch entstehen insgesamt ca. 2299 qm Wohnfläche. Im Untergeschoss werden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume, Fahrradstellplätze sowie die Technikräume befinden. In der Tiefgarage finden auf 19 Stellplätzen und 7 Außenstellplätzen die Fahrzeuge der Bewohner Platz.
Das geplante Bauwerk wird neben der eindrucksvollen Fassade, die den angrenzenden Denkmalschutz-Gebäuden anschmeicheln soll, Aufzüge erhalten und mit großzügigen Balkonen/Terrassen ausgestattet werden. Der Innenausbau ist in gehobenem Standard geplant. Ausgeführt wird der Bau nach der EnEV 2016.
*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 20.12.2024 bis 16.01.2025 – 23:59 Uhr investieren, erhalten eine um 0,50 % höhere Rendite über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.
SEZEK 1.Projekt und Handels GmbH
Energieeffizientes Bauen
Fassadenoptik im Denkmalstil
Begehrter und zentraler Standort mit hoher Wachstumsrate
MAKROLAGE
Bundesland: Hessen, kreisfreie Stadt
Stadt: Offenbach am Main
Einwohnerzahl: ca. 145.000 (Stand 31.12.2023)
Demografische Entwicklung:
Die Bevölkerungsentwicklung von Offenbach am Main ist in den letzten zehn Jahren positiv verlaufen und um 15 % angestiegen. Bevölkerungsprognosen weisen eine weiterhin steigende Bevölkerungsentwicklung in den nächsten 20 Jahren von 4,7 % aus. (Quelle: wegweiserkommune.de)
Geographische Lage/Infrastruktur:
Offenbach am Main, eine lebendige und dynamische Stadt, erstreckt sich malerisch entlang des südlichen und südöstlichen Ufers des Mains im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Diese einzigartige Lage, direkt angrenzend an die Metropole Frankfurt am Main, verleiht Offenbach einen besonderen Reiz. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht eine ideale Verbindung zwischen urbanem Flair und beschaulicherem Stadtleben.
Einst als Zentrum der Lederwahren-Industrie bekannt, hat sich Offenbach zu einem bedeutenden Dienstleistungszentrum entwickelt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Die Stadt beherbergt heute eine Vielzahl an innovativen Unternehmen. Auch die Bildung wird in Offenbach großgeschrieben – die Stadt ist stolz auf ihre Hochschule und bietet ein breites Angebot an Schulen aller Bildungszweige.
Offenbachs Infrastruktur überzeugt durch ihre Vielfalt: Neben einem modernen Stadtkrankenhaus bietet die Stadt zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier bereichern. Die charmante Kombination aus historischen Wurzeln und zukunftsorientierten Entwicklung macht Offenbach zu einem Ort, der sowohl zum Arbeiten als auch zum Leben einlädt. Hier spürt man die Dynamik und den Zusammenhalt einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt und dabei stets ihre liebenswerte Atmosphäre bewahrt.
Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:
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8 km |
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32 km |
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45 km |
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48 km |
Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:
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1 km |
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4 km |
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16 km |
MIKROLAGE
Das Grundstück liegt im charmanten Westen von Offenbach am Main, westlich des Sana Klinikums und etwa zwei Kilometer südwestlich des lebhaften Stadtzentrums. Eingebettet in die Geishornstraße, die an die Sprendlinger Landstraße angrenzt, welche stadtauswärts zur Bundesstraße 43 führt, profitiert das Grundstück von einer hervorragenden Anbindung. Diese Haupteinfallsstraße ist ein „belebter Puls“ Offenbachs und sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
Die umliegende Bebauung, in geschlossener Bauweise errichtet, verleiht der Gegend eine angenehme Urbanität. Die zwei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Bild und bieten eine lebendige, dennoch harmonische Nachbarschaft. Eine Tankstelle in der Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das angrenzende Klinikgelände des Sana Klinikums bietet nicht nur medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine beruhigende und gepflegte Umgebung.
Liebe Anleger,
ich freue mich, Ihnen mein neues Immobilienprojekt in der Geishornstraße in Offenbach vorzustellen. Hier entsteht ein moderner Neubau, der sich harmonisch an denkmalgeschützte Bestandsgebäude anschließt. Offenbach bietet eine optimale Lage, sowohl für Pendler als auch für Anwohner.
Ich lade Sie herzlich ein, sich von diesem besonderen Projekt inspirieren zu lassen.
Herzliche Grüße
Mehmet Sezek
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KONDITIONEN
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| 8,50 % p.a. | Endfälliges Darlehen | 30.06. | 30.06.2027 |
| Beteiligung: | 985.000 € |
| Bonuszins | 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 16.01.2025 |
| Darlehensart: | Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus: | Endfällig, nachschüssig ( act/365 ) |
| Verfügbar ab: | 20.12.2024 - 12:00 Uhr |
| Mindestanlagebetrag: | 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €. |
| Downloads: | Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) |
| Darlehensbedingungen und Risikohinweise | |
| Informationen für Verbraucher |
ZAHLUNGSPLAN (9,00 % Zinsen p.a., bestehend aus 8,50 % Grundrendite und 0,50 % Early Bird Bonus)
Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 9,00 % Zinsen p.a., bestehend aus der angebotenen Grundrendite in Höhe von 8,50 % und dem Early Bird Bonus in Höhe von 0,50 %, für die Laufzeit bis zum 31.12.2025, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Fragen und Antworten zum Projekt
Wie gehen Sie mit dem Baukostenrisiko um?
Was passiert, wenn das Fundingziel nicht erreicht wird?
Wie gehen Sie mit dem Lieferverzugsrisiko um?
Wie gehen Sie mit dem Verkaufsrisiko um?
Wie gehen Sie mit der aktuellen Zinslandschaft um?
M.S & Söhne Grund- und Immobilienbesitz GmbH
NACHHALTIGKEIT/STRATEGIE/BESTÄNDIGKEIT
- Gründung 2014
- inhabergeführt
- Standort – Offenbach am Main
KERNKOMPETENZEN
Die MS & Söhne Grund- und Immobilienbesitz GmbH ist ein Unternehmen, welches auf jeglichen ökonomischen Arten des Immobiliengeschäfts beruht. Die Hauptgeschäftsausrichtung des Unternehmens ist die Verwirklichung von Bestandsobjektprojekten. Hierzu zählt die Vorab-Beurteilung und -Kalkulation, welche mit kreativen und ökonomischen Denkweisen einhergeht, die Abwicklung des Kaufprozesses und den damit verbundenen Prozessen, die Planung und Projektierung, die bauliche Fertigstellung, die Inbetriebnahme und der Vertrieb beziehungsweise der Vermietungsprozess. Das Unternehmen ist kein im baulichen Aspekt Dienstleistungsunternehmen. Es wirtschaftet rein für die eigene Unternehmung und tritt nicht als Dienstleistungsunternehmen auf.
ZIELGRUPPE
Private und institutionelle Anleger für Eigentumswohnungen, regionale und nationale Objekte.
MANAGEMENT & TEAM
Technische Qualifikationen sind innerhalb des Unternehmens angesiedelt durch einen Architekten (gleichzeitig ausgebildeter und immer fortgebildeter Energieberater). Über 20 Jahre globale kaufmännische Erfahrung des alleinigen Geschäftsführers. Ebenso werden externe Spezialisten, Gutachter und Berater der Bauplanung und Bauausführung hinzugezogen, um die Verwirklichung von Immobilienprojekten qualitativ bestmöglich zu begleiten.
UNSERE PHILOSOPHIE SEIT FAST 10 JAHREN
Die MS & Söhne Grund- und Immobilienbesitz GmbH ist nun fast 10 Jahre im regionalen Immobiliengeschäft als Projektentwickler und Immobilieninvestor tätig. Das Unternehmen steht für die Neuentwicklung von Wohnbestandsobjekten und deren Inbetriebnahme. Materialien werden hierbei stets nach ihrer Nachhaltigkeit bewertet, um auch die Gesamtimmobilie als nachhaltig zu verwirklichen, um einen quantitativen Sicherheitsfaktor zu realisieren.
Die MS & Söhne Grund- und Immobilienbesitz GmbH hebt sich durch die jahrelange Erfahrung mit Problemimmobilien von ihrer Konkurrenz ab. Die Verwirklichung solcher Objekte ist geprägt durch enge Zusammenarbeit mit Städten und Kommunen. Hierbei wurde und wird die verantwortungsvolle „Zusammenarbeit“ mit politischen Institutionen großgeschrieben.
Durch die Qualifikation des alleinigen Gesellschafters und Geschäftsführers im sozialen Bereich (Diplom Sozialpädagoge) werden gleichzeitig mit der technischen Bauplanung auch soziale Arbeitsstrukturen mit Städten und Kommunen erarbeitet. Die Eingliederung dieser Objekte in die Gesamtstruktur der Umgebung wird somit automatisch erfüllt.
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