Gutsparkstraße, Leipzig

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von etwa 10.000 Menschen. Daraus resultierend besteht ein starker Bedarf an Wohnraum.

Bundesland, Landkreis: Sachsen, Kreisfreie Stadt

Stadt: Leipzig / Ost / Paunsdorf

Einwohnerzahl: Die Einwohnerzahl der Stadt Leipzig lag zum 31.12.2023 bei rund 628.000. Zum selben Stichtag lag die Einwohnerzahl des Stadtteils Paunsdorf bei rund 15.500. (Quelle: https://statistik.leipzig.de / Stand 31.12.2023)

Demografische Entwicklung:
Die Einwohnerzahl der Stadt Leipzig ist in den letzten Jahren rasant um über 17 Prozent gestiegen und dieser Trend soll sich fortsetzen. Prognosen zufolge wird Leipzig in den nächsten zehn Jahren um weitere circa 14 Prozent an Einwohnern gewinnen. (Quelle: wegweiserkommune.de)

Geographische Lage/Infrastruktur:
Leipzig, eine wachstumsstarke Stadt, begeistert seit 2021 mit einem beeindruckenden Zuwachs von jährlich etwa 10.000 neuen Bewohnern. Dieser stetige Bevölkerungsanstieg spiegelt die Attraktivität und Lebensqualität der größten kreisfreien Stadt des Freistaates Sachsen.

Die Stadt Leipzig ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der wichtigsten Wirtschaftszentren der neuen Bundesländer. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ein ausgeklügeltes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie exzellente Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dieses perfekte Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen zu gelangen.

Die wirtschaftliche Struktur Leipzigs zeigt sich besonders positiv. Der große Zuzug spricht für eine stabile und wachsende Wirtschaft. Zudem verfügt Leipzig über eine große Anzahl an schulischen und gesellschaftlichen Einrichtungen, die eine umfassende Bildung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Leipzig vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne, Fortschritt und Geschichte. Die Stadt ist nicht nur ein attraktiver Ort zum Arbeiten, sondern auch zum Leben. Hier spürt man den Aufbruch und die Dynamik einer Stadt, die sich kontinuierlich weiterentwickelt und dabei eine herzliche und einladende Atmosphäre bewahrt.

Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:

Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:

Das Grundstück liegt im charmanten Leipziger Stadtbezirk Ost, im idyllischen Ortsteil Paunsdorf, etwa acht Kilometer östlich vom belebten Stadtzentrum und dem historischen Marktplatz entfernt. Paunsdorf vereint das historische Flair von Alt-Paunsdorf mit dem modernen Charakter des ab 1987 erbauten Neubaugebietes Neu-Paunsdorf. In den letzten zwei Jahrzehnten wurde der Stadtteil behutsam saniert, was zu einer harmonischen Mischung aus stilvollen Wohnblöcken und gemütlichen Einfamilienhäusern geführt hat.

Ein besonderer Anziehungspunkt, weit über den Grenzen des Stadtteils hinaus, ist das Paunsdorf-Center. Dieses lebendige Einkaufszentrum bietet eine Vielfalt an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Nur ein Steinwurf entfernt von dem Grundstück finden sich eine moderne Sportstätte und ein idyllischer Kleingartenverein, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. (Quelle: Leipzig.de)

Sanierungsvorhaben

Durchgeführt wird eine umfangreiche Kernsanierung, bei der unter anderem die komplette Bausubstanz samt Tragfähigkeit überprüft wird. In Abstimmung dazu folgt die Durchführung sich daraus ergebenden notwendigen Maßnahmen. Die Energieeffizienz wird durch eine Verbesserung des Wärme- und Schallschutzes erhöht. Darüber hinaus soll eine Anpassung an die heutigen Brandschutzbestimmungen erfolgen. Die Sanierung erfolgt in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde. Ergänzend werden die optischen Merkmale des Gebäudes ausgebessert und bleiben somit erhalten. Durch den hohen Zuzug von Doppelverdienern sind gerade Denkmalimmobilien äußerst gefragt.

Mit vereinten Kräften zum Ziel:
In Zusammenarbeit mit unserem verlässlichen Partner GenoCrowd konnten wir bereits vier Vermögensanlagen in Form von Nachrangdarlehen emittieren und damit unser fünftes Projekt erfolgreich finanzieren. Die hohe Nachfrage und das Vertrauen unserer Anleger in unsere Expertise haben dazu beigetragen, dass alle Projekte in kurzer Zeit vollständig gezeichnet wurden.

Expertise seit 20 Jahren:
Seit zwei Jahrzehnten sind wir am Immobilienmarkt tätig und haben uns in dieser Zeit zu Spezialisten für die fachgerechte Sanierung von denkmalgeschützten Wohngebäuden entwickelt. Mit unserem erfahrenen Team und unserem Know-how schaffen wir neuen Wohnraum und tragen zur Revitalisierung historischer Bausubstanz bei.

Ihre Investition in Zukunft:
Mit Ihrer Investition in unser aktuelles Projekt unterstützen Sie nicht nur die Schaffung von neuem Wohnraum, sondern setzen auch auf ein erfahrenes Unternehmen mit einem erstklassigen Team. Werden Sie Teil unseres Erfolgs und profitieren Sie von unserer Expertise und unserem Engagement!