Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl, Biesenthal (bei Berlin)
Investitionsdetails
Volumen | 275.000 € |
Laufzeit bis | 30.04.2024 |
Zinstermin | 30.04. |
Zins | 4,80 % p.a. |
Tilgung | Endfälliges Darlehen |
SENIORENWOHNANLAGE AM KOLTERPFUHL, BIESENTHAL
Die Planung sieht den Bau von 69 Wohneinheiten, zwei Wohngruppen, Tagespflege sowie Räumlichkeiten zur ambulanten Pflege vor. Die dreigeschossigen Wohnhäuser umfassen eine Bruttogrundfläche von ca. 6.623 qm, aus welcher eine vermietbare Fläche von ca. 4.666 qm resultiert. Der eingereichte Bauantrag wurde am 1. Dezember 2021 positiv beschieden.
Das Gesamtprojekt wurde im Forward Deal von dem auf altersgerechte Wohnformen spezialisierten Fond „HAMBURG TEAM Wohnen 70+" der HANSAINVEST erworben. Alle Flächen sind vollvermietet an LIONCARE Wohnen und Pflege GmbH, welche im Jahr 2021 aus dem etablierten Pflegedienst Gemeinschaftswerk Wohnen und Pflege GmbH hervorging. Dieses Unternehmen begleitet im Havelland und in der Landeshauptstadt Potsdam seit 1990 betagte Menschen mit Pflegebedarf und beschäftigt derzeit mehr als 850 haupt- sowie ehrenamtliche Mitarbeiter.
*Anleger, die im Aktionszeitraum vom 23.05.2022 bis 15.06.2022 investieren, erhalten eine um 0,5% höhere Rendite (5,3% statt 4,8%) über die gesamte Projektlaufzeit. Schnelle Entscheider bekommen somit mehr Geld ins Portemonnaie.
LEONWERT Projekt Biesenthal GmbH, Geschwister-Scholl-Str. 53, 14471 Potsdam
100% bereits verkauft
Hoher sozialer Impact
Bauen nach KfW 40 EE
MAKROLAGE
Biesenthal
Biesenthal befindet sich im Bundesland Brandenburg direkt im Speckgürtel der Bundeshauptstadt
und Metropole Berlin. Die Gemeinde liegt mitten im Naturpark Barnim, ein beliebtes und überregional bekanntes Erholungsgebiet auf 750 ha mit Wäldern, Seen, Mooren, historischen Wasserstraßen und freilebenden Pferden. Die Geschichte der Stadt Biesenthal spiegelt sich heute noch in der gut erhaltenen historischen Gebäudesubstanz. Das kulturelle Angebot, die umfassende Nahversorgung und die wachsende Bevölkerungsprognose sprechen für den Ort.
BEVÖLKERUNG
Biesenthal | ca. 6.000 | Tendenz steigend |
Bernau bei Berlin | 40.248 | Mittelzentrum und große kreisangehörige Stadt, der Wachstumsmotor nordöstlich des Berliner Stadtzentrums |
Eberswalde | 41.833 | Kreisstadt des Landkreises Barnim |
VERKEHRSANBINDUNG
Mit dem Auto:
- 12 km nach Bernau über Landesstraße L200, alternativ Autobahn A 11
- 16 km nach Eberswalde über diverse Landesstraßen, alternativ Autobahn A11
- 42 km nach Berlin über Autobahn A 11
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Sehr guter Anschluß an die Haupt- und Regionallinien der Deutschen Bahn AG bzw. ODEG
RB24 (Senftenberg – Lübbenau – Berlin Ostkreuz – Berlin-Lichtenberg – Biesenthal – Eberswalde)
RE3 (Stralsund/Schwedt(Oder) – Eberswalde – Biesenthal – Bernau – Berlin Hauptbahnhof – BerlinSüdkreuz – Lutherstadt Wittenberg/ Falkenberg)
RBG0 (Eberswalde – Wriezen – Frankfurt (Oder)
- Anbindung des Bahnhofes Biesenthal an die Metropole Berlin
Bahnhof Fahrzeit Taktung Hauptbahnhof ca. 30 bis 50 Minuten stündlich, kein bis einmal Umsteigen Ostkreuz ca. 30 Minuten stündlich, ohne Umsteigen
MIKROLAGE
Eckdaten
- 6.511 qm großes, unbebautes Grundstück
- Gemarkung Biesenthal, Flur 5, Flurstück 684
- Baurecht nach rechtskräftigem B-Plan „Wohnpark am Kolterpfuhl“
- Rechtskräftige Baugenehmigung
- Die Einfamilienhausbebauung im restlichen Plangebiet wird durch die Firma Bonava realisiert und umfasst ca. 70 Häuser.
- Die Erschließungsarbeiten durch Bonava haben begonnen.
DAS BAUVORHABEN
Neubau
- Neubau von vier Stadtvillen mit je drei Vollgeschossen
- BGF nach DIN 277: ca. 6.623 qm
- ca. 4.666 qm vermietbare Fläche
- Tagespflege, Sozialstation und Begegnungsstätte
- 69 Wohneneinheiten mit Serviceangebot
- zwei Wohngemeinschaften für je 1o Personen
- 34 PKW-Stellplätze, hiervon 3 Elektrostellplätze
- Es ist beabsichtigt, die Neubauten in dem ab 1.7.2021 gültigen KfW 40 EE Standard auszuführen. Die Fördermittel hierfür fallen dem Erwerber zu. Die Förderung beträgt 33.750 € pro Wohneinheit.
Zuverlässiger Partner mit langjähriger Erfahrung
Unser Unternehmensziel ist stets der zufriedene Kunde, Nutzer oder Geschäftspartner. Dieses Ziel verfolgen wir mit Kraft und Beständigkeit.
Seit über zwanzig Jahren realisiert LEONWERT beständig und erfolgreich Projekte in Berlin und Brandenburg. Eine lange Zeit des Lernens und des Erfahrens, an der wir gewachsen sind und in der wir erwachsen wurden.
Wolfram Konow
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KONDITIONEN
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
4,80 % p.a. | Endfälliges Darlehen | .. | Ausgezahlt |
Beteiligung: | 275.000 € |
Bonuszins | 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite von 4,8% auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 15.06.2022 |
Darlehensart: | Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
Zinszahlungsrhythmus: | Endfälliges Darlehen |
Verfügbar ab: | - |
Mindestanlagebetrag: | 250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag |
Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontigent, für natürliche Personen maximal 25.000€ |
Downloads: | Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) |
Darlehensbedingungen | |
Informationen für Verbraucher | |
Risikohinweise |
ZAHLUNGSPLAN (4,8 % Zinsen p.a.)
Angenommen Sie vergeben heute ein Darlehen über 10.000,00 € zu 4,8 % Zinsen p.a., für die Laufzeit bis zum 30.04.2024, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Jahr | Datum | Zahlung brutto | davon Zinsen | davon Tilgung | Zahlung netto (nach Steuern) |
Status |
Gesamt | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
LEONWERT Immobilienmanagement GmbH
Ihre Immobilienexperten
Unser Leistungspektrum
LEONWERT bietet sowohl Immobilienkäufern und -verkäufern als auch Investoren ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie. Im Fokus steht immer der zufriedene Kunde, den wir stets im Sinne größtmöglicher Wertschöpfung beraten und betreuen.
Unser engagiertes Team aus erfahrenen Verkäufern, Projektentwicklern, Architekten und ein leistungsstarkes Backoffice stehen Ihnen gerne zur Seite.
Projektentwicklung – Immobilienvermittlung – Investment
Die Projektentwicklung ist ein wesentlicher Aspekt unserer Geschäftstätigkeit. Wir entwickeln Bebauungspläne bis zur Baureife, schaffen damit geltendes Baurecht und koordinieren Erschließungsplanungen und -maßnahmen.
LEONWERT versteht sich zudem auch als Immobiliendienstleister. Die klassische Immobilienvermittlung bildet einen Schwerpunktbereich. Hier verfügen wir über langjährige Erfahrungen und können auf zahlreiche erfolgreiche Abschlüsse verweisen.
Als dritten Schwerpunkt setzen wir zukünftig auf individuelle Investmentgeschäfte für in- und ausländische Investoren und auf den Aufbau eines eigenen Immobilienbestandes.
Profitieren Sie von unseren Erfahrungen und lassen Sie sich beraten!
Unser Name – unsere Botschaft!
Firmenphilosophie
Unternehmensziel ist stets der zufriedene Kunde oder Geschäftspartner und dieses Ziel verfolgen wir mit Kraft und Beständigkeit.
Seit über zwanzig Jahren realisiert LEONWERT beständig und erfolgreich Projekte in Berlin und Brandenburg. Eine lange Zeit des Lernens und des Erfahrens, an der wir gewachsen sind und in der wir erwachsen wurden.
Heute vereinen wir unter unserem Dach eine Firmengruppe, die sowohl Immobilienkäufern und -verkäufern als auch Investoren professionell und ehrlich ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilien anbietet.
Dabei konzentrieren wir uns auf drei Säulen:
Regionalität
Wir setzen auf die Region Berlin-Brandenburg. Hier sind wir zuhause. Hier kennen wir uns aus. Hier wollen wir uns engagieren und damit die regionale Entwicklung unterstützen.
Ökologische Nachhaltigkeit
Bei der Realisierung unserer Projekte haben wir die ökologische Nachhaltigkeit fest im Blick, denn Klima- und Ressourcenschutz sehen wir als die existentielle Aufgabe unserer Zeit.
Soziale Verantwortung
Angesichts der demografischen Entwicklung mit immer mehr älteren Menschen, denen aufgrund eingeschränkter Mobilität oder Krankheit die soziale Isolation droht, schaffen wir durch unser eigens gegründetes Unternehmen LEONWERT Wohnen und Leben GmbH soziale Wohnprojekte, die zukünftig gerade dieser benachteiligten Personengruppe ein modernes und gemeinschaftliches Wohnen und Leben im Alter ermöglichen sollen.
Neben der Entwicklung und Realisierung von Healthcare-Immobilien gilt unser Interesse insbesondere der Schaffung von Wohnbauflächen sowie der Entwicklung und Errichtung von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern, Eigentumswohnungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer und Wohnquartieren.
Unser Engagement erstreckt sich außerdem auf die Unterstützung junger Unter¬neh¬men, denen wir als Investor Starthilfe geben. Als engagiertes und serviceorientiertes Team leben wir unseren Namen und unsere Botschaft.
Sie – als unsere Kunden und Geschäftspartner – sind uns wichtig! Wir sind als erfahrene Verkäufer, Projektentwickler, Architekten und mit unserem leistungsstarken Backoffice gerne für Sie da!
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