Treskowallee, Berlin

Bundesland: Berlin, kreisfreie Stadt

Stadt: Berlin/Karlshorst

Einwohnerzahl: Die Einwohnerzahl Berlins lag zum 31.12.2023 bei rund 3.780.000. Zum selben Stichtag lag die Einwohnerzahl des Stadtteils Karlshorst bei rund 31.000. (Quelle: www.statistik-berlin-brandenburg.de/Stand 31.12.2023)

Demografische Entwicklung:

Die Bevölkerungsentwicklung von Berlin ist in den letzten Jahren positiv verlaufen und über +3,9 % angestiegen. In den nächsten zehn Jahren wird ein weiterer Anstieg von ca. + 4,7% prognostiziert. (Quelle: wegweiserkommune.de)

Geographische Lage/Infrastruktur:

Berlin, die pulsierende Metropole im Herzen Europas, vereint beeindruckende Größe mit einer einzigartigen Vielfalt. Mit rund 3,7 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 892 Quadratkilometern ist Berlin nicht nur die bevölkerungsreichste, sondern auch die flächengrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt ist umgeben von malerischen Flüssen wie der Spree, Havel und Dahme, durchzogen von kleineren Fließgewässern und geschmückt mit zahlreichen Seen und Wäldern, die Ruhe und Entspannung mitten in der Großstadt bieten. Die zwölf Berliner Bezirke zeichnen sich durch eine große Vielfalt aus und bieten für jeden Geschmack das Richtige.

Berlin zählt zu den innovativsten Städten Europas und ist ein international bedeutendes Zentrum für Kreativ- und Kulturwirtschaft, Medizintechnik sowie Kommunikations- und Informationstechnologie. Große Unternehmen wie die Deutsche Bahn, Siemens und Zalando prägen die Wirtschaftslandschaft, während der Dienstleistungssektor rund 80 Prozent der Wirtschaftskraft Berlins ausmacht. Auch als Wissensmetropole überzeugt die Stadt mit über 400 Grundschulen, zahlreichen weiterführenden Schulen, vier renommierten Universitäten und elf weiteren Hochschulen, die rund 160.000 Studierende anziehen. Ergänzt wird dieses starke Bildungsangebot durch eine erstklassige medizinische Versorgung mit über 50 Krankenhäusern und zahlreichen Fachärzten.

Berlin ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten und Lernen, sondern auch zum Leben und Genießen. Zahlreiche Parks, Museen, Kinos und Seen laden zur Freizeitgestaltung ein. Das dichte Verkehrsnetz sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die gesamte Region.

Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes ist Berlin sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional optimal angebunden. Der Berliner Ring und die zahlreichen Bundesstraßen verbinden die Stadt mit dem Umland, während der Hauptbahnhof ein internationales Drehkreuz für Bahnreisende darstellt. Der moderne Flughafen Berlin Brandenburg bringt die Welt in Reichweite.

Berlin ist eine Stadt der unbegrenzten Möglichkeiten – lebendig, kreativ und immer in Bewegung. Hier trifft Vergangenheit auf Zukunft, Natur auf Metropole und Vielfalt auf Gemeinschaft. Egal, ob für Arbeit, Studium oder Freizeit – Berlin ist ein Ort, der jeden in seinen Bann zieht.

Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:

Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:

Das Objekt befindet sich im charmanten Berliner Stadtteil Karlshorst, etwa 8,5 Kilometer östlich des pulsierenden Stadtzentrums. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, strahlt die Umgebung eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von einer offenen Bebauung, die überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt wird. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Edeka, Rewe und CAP-Markt, sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet, so dass das Stadtzentrum schnell und bequem erreicht werden kann.

Karlshorst besticht zudem durch seine Nähe zum Tierpark Berlin, einem wahren Juwel der Naherholung. Die grünen Oasen bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse, direkt vor der Haustür.