Projektupdate: „TownLofts Steglitz 21”

Durch einen erweiterten Bauantrag konnte die Wohnfläche des Gesamtprojektes von geplanten 1.059 m² auf 1.300 m² erhöht werden. Der Antrag wurde im Mai 2023 gestellt. Wir freuen uns, allen Anlegern mitzuteilen, dass Ende Oktober der Antrag positiv beschieden wurde. Dadurch entsteht eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 250m². Durch den Flächengewinn vergrößern sich die Einheiten und erhalten teilweise ein drittes Schlafzimmer. Der Flächengewinn resultiert im Wesentlichen aus einem erhöhten Neigungswinkel des Dachausbaus (nun 67°an Stelle von zuvor 63°). Zudem wurde der Dachüberstand vergrößert.

Dies erklärte, weshalb die Flächen zwar gewachsen sind, die Baukosten jedoch nicht linear mit ansteigen: Die zusätzlichen qm² verursachen Baukosten von ca. 1.000 Euro pro qm² (insgesamt also 250.000 Euro). Der zusätzliche Planungsmehraufwand beträgt ca. 150.000 Euro. Das refinanzierte Eigenkapital des Projekts wurde in die Umsetzung der Wohnflächenerweiterung investiert, womit auch die benötigten Mittel zur Verfügung stehen. Aufgrund der Entscheidung, die Wohnfläche zu erweitern, wird mit Mehrerlösen von ca. 1,0 Mio. Euro gerechnet.